MILANO VITTORIA - D'ADDARIO & PARTNERS SRL

Negozio in vendita a Milano zona Maggiolina

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Rif: EVARISTO STEFINI, 10

MILANO

MILANO | MAGGIOLINA
€ 395.000

In via Evaristo Stefini,10; MI; negozio con 5 vetrine a REDDITO.

NEGOZIO di ampia metratura su 2 livelli, di circa 250 MQ comm. piano terra e seminterrato, con permanenza di persone. Doppia esposizione e doppi ingressi, di cui uno su via Stefini (3 ampie vetrine) ed uno all’interno della galleria commerciale di via Cagliero (2 ampie vetrine), luminoso, ottima visibilità.


L’immobile viene venduto a reddito, locato con regolare contratto di locazione ad uso commerciale 6+6 e relative garanzie. Ad ulteriore garanzia il conduttore ha eseguito a propria cura e spese tutte le opere di ristrutturazione per una clientela di medio alto profilo.

Il contratto di locazione decorre dal 01/07/17 e in proporzione alla richiesta d’acquisto rende oltre il 7%. Ottimo investimento sia in termini di rendita che in termini di capital gain.

RICHIESTA: € 395.000,00

STABILE moderno. In ottime condizioni in tutte le Sue parti interne, non sono previsti ad oggi, interventi di manutenzione straordinaria; le spese condominiali sono adeguate al contesto tenendo in considerazione il riscaldamento centralizzato.

SPESE CONDOMINIALI ANNUE: € 6.700,00 c.a

SERVIZI: L’unità immobiliare si trova a 500 mt dal Giardino Cassina de Pomm; ben servita dai mezzi di trasporto: a 500 mt dalla stazione della metropolitana MM5 linea lilla (Marche) pochi metri dalle fermate degli autobus 42.

ZONA MAGGIOLINA: E’ un quartiere della periferia nord-orientale di Milano, nel Municipio 2, deriva il proprio nome dalla Cascina Maggiolina, un'antica cascina che sorgeva lungo il Seveso, all'altezza dell'attuale via della Maggiolina. Zona interamente residenziale, caratterizzata da caratteristiche villette a due piani. Piazza Carbonari, sormontata dalle vie che collegano il quartiere con la circonvallazione esterna di Milano ne rappresenta il centro. Dalla piazza verso sud si snodano due isolati dedicati al verde, per un'area di oltre 20.000 m²: il Giardino Aldo Protti ed il Giardino Gregor Mendel, divisi da viale Nazario Sauro.

Edit by Montenapoleone Real Estate

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci allo 02-71 04 04 63

Classe Energetica G Ipe 202.33 KWh/m2a


  • Dettagli
Rif: EVARISTO STEFINI, 10
Prezzo: € 395.000
Provincia: Milano
Comune: Milano
Zona: Maggiolina
Indirizzo: Viale Evaristo Stefini 10
Superficie: 250 mq
Vani: 9
Bagni: 1
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 202,33 kwh/m3 anno
Piano: terra / 8
Livelli: 2
Condizioni: ristrutturato
Spese condominiali: € 560
Condizionamento: si
Anno di costruzione: 1990
Mq produttivi: 0
Mq uffici: 0
Mq commerciali: 250
Mq esterni: 0
Altezza: 4

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