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Attico in vendita a Novara zona P. Mortara / S. Paolo

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Rif: ml

NOVARA

NOVARA | P. MORTARA / S. PAOLO
€ 259.000

Posizione: Molto buona. Ubicato in zona San Paolo, un ambito residenziale di pregio dove a portata di mano si trovano tutti i principali servizi ( supermercati, farmacia, ufficio postale, scuole, ecc). Ottima anche l’ accessibilità. Poco distante dall’abitazione la fermata del bus permette di raggiungere in pochi minuti le stazioni ferroviarie servite dalla linea di Trenitalia e della linea sub-urbana Trenord-S6 (molto comoda per i veloci e frequenti collegamenti con le maggiori stazioni della metropolitana di Milano: Rho-Fiera - Porta Garibaldi - P.taVenezia – Repubblica). Il vicino accesso all’autostrade A4 costituisce un ulteriore importante asse di penetrazione extra- urbana, agevolando gli spostamenti anche a chi utilizza la propria auto.

L'attico: si trova al settimo piano di un elegante complesso residenziale edificato nei primi anni ‘80 dotato di ascensore, video citofono e giardino condominiale interno. L’abitazione, finemente ristrutturata nel 2017, si compone di una ariosa e moderna zona living con spazi ad ampio respiro all'insegna di uno stile aperto e informale. Il salone appare arioso e in dialogo con l'annessa cucina/pranzo. La zona notte è composta da 3 comode camere da letto, due bagni arredati con gusto di cui uno provvisto di vasca idromassaggio e l’altro di un grande box doccia. Il terrazzo panoramico è un elemento distintivo, uno spazio perfetto per mangiare all'aperto in compagnia di amici o parenti. L'ottima esposizione con doppio affaccio (est/ovest) garantisce un'eccellente luminosità, favorita anche dalle numerose porte finestre che fanno filtrare molta luce naturale. L’immobile dispone inoltre di un comodo ripostiglio e di un secondo terrazzino con accesso dalla cucina. Le finiture sono signorili: un omogeneo pavimento in gres effetto legno, zanzariere in tutti locali, predisposizione dell’aria condizionata e del sistema di antintrusione, impianti nuovi a norma corredati di certificazioni. L’arredo della cucina (Veneto Cucine) è compreso nel prezzo. In riscaldamento è autonomo. Completano l'offerta un ampio locale hobby di 25 mq. ( sovrastante l’abitazione, completamente rifinito e dotato d’ impianto di riscaldamento) e un box singolo. E’ possibile su richiesta abbinare anche una seconda autorimessa. Ottima soluzione per una famiglia con figli alla ricerca di una casa già pronta, dotata di tutti i comfort e con tutti i servizi a portata di mano.


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Rif: ml
Prezzo: € 259.000
Provincia: NOVARA
Comune: NOVARA
Zona: P. MORTARA / S. PAOLO
Indirizzo: Via Aosta 17
Superficie: 160 Mq
Vani: 4
Camere: 3
Bagni: 2
Classe energetica: F (DL 192/2005)
EPI: 258,17 kwh/m2 anno
Piano: 7 / 7
Livelli: 1
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Ristrutturato
Spese condominiali: € 116
Condizionamento: Si
Anno di costruzione: 1984
Cucina: A vista
Ascensore: Si
Garage: singolo  (Mq 15)
Soffitta: Si  (Mq 25)
Balcone: Si
Terrazza: Si
Ultimo piano: Si
Ingresso: Condominiale
Occupazione al rogito: Libero
Esposizione: doppia ( EST/OVEST)
Pavimento Soggiorno: Gress effetto legno
Pavimento Camere: Gress effetto legno
Pavimento Bagno: Gress
Pavimento Cucina: Gress effetto legno

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