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Milano capitale degli uffici di qualità: il boom degli investimenti nel 2025
Il capoluogo lombardo attrae il 75 % degli investimenti nazionali, con un assorbimento record di spazi premium.
Il 2025 si conferma un anno d’oro per il mercato degli uffici a Milano. Nel primo trimestre la città ha registrato un assorbimento di circa 110.000 mq, con una crescita del 19% rispetto al 2024. Questo dato non solo supera la media degli ultimi cinque anni, ma posiziona Milano come la principale destinazione per gli investitori, attirando il 75% dei volumi totali a livello nazionale.
La qualità come leva strategica
La domanda si è fatta sempre più selettiva: oltre l’80% degli spazi locati è di grado A o superiore, con certificazioni ESG e caratteristiche di sostenibilità avanzata. Gli immobili di fascia alta, in particolare quelli nel Central Business District e a Porta Nuova, hanno registrato performance eccezionali, con canoni prime che hanno raggiunto 750 €/mq/anno. Questo trend evidenzia come la qualità degli spazi sia diventata un fattore decisivo nelle scelte aziendali.
Opportunità per investitori e clienti businessIl contesto attuale offre rendimenti netti stabili intorno al 4,25% e una scarsità strutturale di prodotto con un tasso di vacancy per immobili di grado A sceso al 3%. Questo squilibrio tra domanda e offerta crea opportunità vantaggiose per investitori, sia italiani che esteri, con una crescente attenzione verso progetti green e multifunzionali. Entro il 2027, sono previsti 46 nuovi sviluppi per un totale di 515.000 mq, segno di una fiducia solida nel futuro del comparto. Acquistare immobili uso business è ormai un consolidato investimento che offre rendimenti solidi e opportunità crescenti nel lungo periodo.
Properties&Life: il partner ideale per investire a Milano
Properties&Life si conferma come punto di riferimento anche per chi desidera investire nel mercato immobiliare milanese degli uffici. Properties&Life ha una rete di agenzie radicate sul territorio e un team di professionisti esperti che accompagna i clienti in tutte le fasi dell’acquisto e della vendita tramite consulenza personalizzata, valutazioni accurate e supporto strategico. Che si tratti di un investimento commerciale o della ricerca della casa ideale, Properties&Life è il partner affidabile per cogliere le migliori opportunità nel cuore pulsante dell’economia italiana.
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