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Milano 2025: giovani professionisti e affitti in crescita, la nuova frontiera del reddito immobiliare
Milano si conferma la meta preferita di studenti e giovani professionisti, trainando la crescita degli affitti e creando nuove occasioni di investimento.
Milano è la capitale dell’attrattività residenziale grazie a università prestigiose, aziende globali e una rete di trasporti efficiente. La città attira giovani professionisti e studenti, alimentando una forte domanda di abitazioni moderne e ben collegate. Questo ha spinto al rialzo sia i prezzi al metro quadro che i canoni di locazione, soprattutto nelle zone centrali e in riqualificazione.
Affitti in crescita: un’opportunità per gli investitori
Il mercato degli affitti milanesi nel 2025 è in piena espansione. I canoni medi sono aumentati dell’8,6% rispetto all’anno precedente, con una domanda che supera l’offerta disponibile. Gli investitori immobiliari stanno puntando su bilocali e trilocali, ideali per giovani lavoratori e studenti, con rendimenti annui che nelle zone periferiche superano il 7%.
Quartieri come Bovisa, Nolo, Adriano e Corvetto stanno vivendo una vera e propria rinascita urbana, grazie a progetti di rigenerazione e alla vicinanza con poli universitari e tecnologici. Anche le aree più centrali come Porta Nuova, Navigli e Isola continuano a garantire rendimenti stabili e una domanda costante, soprattutto per affitti brevi legati al turismo e agli eventi internazionali.
Dove investire a Milano nel 2025
Tra le zone più promettenti per investire nel mercato residenziale milanese nel 2025, spiccano alcuni quartieri che stanno vivendo una forte evoluzione.
- Quarto Oggiaro: prezzi tra 2.800-3.200 €/mq, rendimento oltre il 7%.
- Bovisa: 3.500-5.000 €/mq, vicino al Politecnico, rendimento 6,5%.
- Nolo: 4.000-5.700 €/mq, quartiere creativo, rendimento 6%.
- Ripamonti: 3.100-3.600 €/mq, zona in espansione, rendimento 5,5%.
- CityLife: 6.000-9.000 €/mq, affitti di fascia alta, rendimento 4,5%
Properties&Life: il partner ideale per investire a Milano
In un mercato così dinamico, affidarsi a esperti è essenziale. Properties&Life, rete di agenzie radicata a Milano, offre consulenza completa per acquistare, vendere e mettere a reddito un immobile. Un team esperto con profonda conoscenza del territorio ti aiuterà a scegliere la zona giusta, valutare l’immobile e gestire l’affitto, massimizzando il rendimento e riducendo i rischi. Properties&Life è il punto di riferimento per trasformare le tendenze del 2025 in opportunità concrete
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